منطقة R7 العاصمة الإدارية الجديدة؛ يعتبر واحد من أهم الأحياء التي يتم تجهيزها منذ سنوات. ومع اقتراب موعد الانتقال إلى العاصمة الجديدة في مصر، تثير منطقة R7 اهتمام الكثيرين، كواحد من أبرز المناطق السكنية في هذا المشروع الضخم.
وتحتل منطقة R7 العاصمة الإدارية الجديدة مكانة مميزة في قلب هذه العاصمة، ويشمل العديد من الخصائص، والمميزات التي تجعله واحدًا من أماكن السكن المفضلة للعديد من المصريين، وغيرهم.
في هذا المقال، سنلقي نظرة على معلومات مهمة حول منطقة R7 العاصمة الإدارية الجديدة، وسنلقي الضوء على بعض أهم مشاريع العاصمة، ومتوسط أسعار الوحدات، والمرافق المتوقع الانتهاء من توفيرها.
منطقة R7 في العاصمة الجديدة
منطقة R7 في العاصمة الإدارية الجديدة؛ هي واحدة من أرقى الأحياء بها، وتم تصميمها، وبناؤها بإشراف شركات تطوير عقاري معروفة في الداخل والخارج. وتم تقسيم منطقة R7 إلى 33 قطعة أرض، وذلك بمساحة تزيد عن 6.3 كيلو متر مربع. وتتضمن منطقة R7 مرافق تجارية، وإدارية، وخدمات عامة، وبما في ذلك مراكز تسوق، ومدارس، وجامعات.
وإلى جانب ذلك، تحتوي منطقة R7 على مدينة طبية، ومدينة رياضية، وحديقة عامة، وكذلك مدن ذكية Smart City، وترفيهية، وأخرى للمعارض. ويمتاز موقع منطقة R7 بقربه من المناطق الرئيسية في العاصمة، ومن أبرز المعالم الحيوية؛ مثل مسجد الفتاح العليم والذى تم افتتاحه مسبقًا، وكاتدرائية ميلاد المسيح، ودار الأوبرا الجديدة.
كما تتصل منطقة R7 بالطريق الدائري الإقليمي، والمحاور الرئيسية الأخرى في العاصمة، مما يجعلها مركزية، ومناسبة للوصول إلى أماكن متعددة. وتم توفير البنية التحتية الضرورية؛ مثل محطة كهرباء بقوة 4800 ميجا وات، ونوادي رياضية، واجتماعية، وصحية.
وإضافة إلى ذلك، تتضمن منطقة R7 السكنية؛ مدارسًا وجامعات دولية، وجامعات سويدية، وكندية. وأيضًا توفر مساحات خضراء، ومرافق ترفيهية للأطفال والكبار. وتم تصميم منطقة R7 بعناية، لضمان توفير الأمان، بوجود حراسة على مدار 24 ساعة، من خلال استخدام كاميرات مراقبة حديثة. وتتوفر في منطقة R7 مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، والمجمعات السكنية.
منطقة R7 العاصمه الإدارية الجديدة ومتوسط أسعار الشقق
تتراوح أسعار الوحدات في الحى السكني R7 العاصمة الإدارية الجديدة بين مستويات مختلفة، وذلك تبعًا للمساحة، والمواصفات. ويمكن العثور على أكثر من شقه وفيلات بأسعار معقولة، وتناسب مختلف الميزانيات، بالإضافة إلى أن الحي يحتوى على وحدات فاخرة تتوافر بأسعار أعلى وتشمل طله مميزة.
ويجب على المهتمين بالشراء، التواصل مع شركات العقارات المعترف بها في المنطقة، للحصول على معلومات أكثر دقة حول الأسعار، والعروض الخاصة.
أما أسعار وحدات منطقة R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، فهي تتنوع بناءً على نوع ومساحة الوحدة. وشاركت الحكومة في عملية بناء الأحياء السكنية الجديدة هناك، إلى جانب شركات التطوير العقاري. وبالإضافة إلى ذلك، قامت شركات التطوير ببناء العديد من الكمبوندات، والأبراج، لإضافة طابع مميز للمنطقة.
وعن متوسط سعر المتر للشقق؛ فهو يبلغ حوالي 16,400 جنيه، بينما يبلغ متوسط سعر المتر للفيلات حوالي 20,050 جنيه.
أهم الشركات في منطقة R7 العاصمة الإدارية الجديدة
تعتبر منطقة R7 بالعاصمة الجديدة موطنًا لعدد من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر. وتشمل هذه الشركات الرائدة في المجال شركات مثل شركة تاج سيتي، وشركة إيدج هولدينج، والمقاولون العرب، والتي تعمل على تنفيذ مشاريع سكنية في مختلف مساحات منطقة العاصمة، وكذلك مشروعات تجارية ضخمة، لتضيف قيمة كبيرة إلى الحي السكني R7، وللعاصمة الإدارية ككل. وتمثل هذه المشاريع، مجموعة من الخيارات السكنية في هيئة أكثر من كمبوند ووحدات سكنية متنوعة، والاستثمارية في الحي R7 بالعاصمة.
مشاريع الحي R7 العاصمة :
1. كمبوند اورو في الحي R7 العاصمة الإدارية
– يقع في R7 New Capital ويمتاز بتصميمات رائعة ووحدات متنوعة.
– المساحات تتراوح بين 120 مترًا و210 مترًا للشقق و375 مترًا للدوبلكس.
2. كمبوند ريفان سكوير العاصمة
– يقع في الحي السكني R7 ويتميز بتصميم عصري وإطلالات رائعة.
– يوفر مرافق وخدمات متنوعة على مساحة 17.5 فدان.
3. كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية
– يقع في R7 ويوفر شققًا بمساحات تبدأ من 106 متر مربع.
– نظام سداد مرن: 10% مقدم والباقي على 10 سنوات بدون فوائد.
4. كمبوند كتالان العاصمة الإدارية
– من تطوير شركة جيتس للتطوير العقاري، ويوفر خدمات شاملة وموقع متميز.
– يقع بالقرب من الحي الحكومي والدبلوماسي والحي المالي.
5. كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الإدارية
– يقع في R7 ويمتد على مساحة 122 فدان، ويضم وحدات سكنية، ومنشآت تجارية.
– يوفر مرافق خدمية وبحيرات صناعية.
6. كمبوند أويا العاصمة
– من تطوير شركة إيدج هولدينج ويتميز بمساحة 30 فدان.
– يضم فنادق، نوادي، حمامات سباحة، وصالات رياضية.
ما هو أفضل كمبوند في منطقة R7 العاصمة الإدارية الجديدة؟
يعد كمبوند دي جويا 3 في الحي R7 العاصمة الإدارية الجديدة؛ واحدًا من أفضل الخيارات للسكن في هذه المنطقة الحديثة. ويتميز كمبوند دي جويا؛ بموقعه المتميز في الحي السكني R7 العاصمة الإدارية الجديدة. من حيث القرب من عدد الأماكن الهامة؛ مثل الحي الدبلوماسي، وحي السفارات، والقصر الرئاسي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن.
ويقدم كمبوند دي جويا 3 منطقة R7 إطلالات رائعة للوحدات، وذلك بفضل موقعه القريب من النهر الأخضر، والمناظر الطبيعية الجميلة داخل كمبوند دي جويا، والاكواريوم الساحر. وتم تصميم الكمبوند بعناية؛ ليوفر للسكان أجواءً هادئة، ومريحة.
ومن ناحية الخدمات والمرافق، يوجد في كمبوند دي جويا كلوب هاوس كبير على الروف، بمساحة ضخمة تبلغ 4 أفدنة. ومساحات واسعة من اللاند سكيب، والمسطحات المائية، بالإضافة إلى أحواض سمك رائعة، وسينما خارجية “اوت دور”. وهناك أيضًا أماكن مخصصة للركض والسير، ومناطق مخصصة للدراجات، وأنشطة ترفيهية أخرى داخل الروف.
وبالنسبة للوحدات السكنية، يوفر كمبوند دي جويا 3 الحي R7 بالعاصمة مساحات متنوعة؛ والتي تبدأ من 106 متر مربع، مما يسمح للسكان باختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم. وأما عن الأسعار، فتختلف أسعار كمبوند دي جويا حسب مساحة الوحدة والإطلالة، وسعر المتر يبدأ من 12 ألف جنيه.
ولذلك، إذا كنت تبحث عن مكان للسكن في العاصمة الإدارية الجديدة؛ فإن كمبوند دي جويا 3 يعتبر خيارًا ممتازًا يجمع بين الراحة والفخامة.
متى تنتهي العاصمة الجديدة؟
بدأت فكرة إنشاء العاصمة الإدارية تتكون منذ عدة سنوات، وتحديدًا منذ عام 2015. وتم الانتهاء من عدة مشروعات ضخمة فيها، ومن المتوقع أن تستمر عمليات البناء والتطوير في العاصمة لبضع سنوات أخرى.
وتعد العاصمة الإدارية الجديدة أحد أكبر المشروعات في تاريخ مصر الحديث؛ حيث تضم مجموعة من أحدث الإنشاءات وطرق التطوير العقاري. إلى جانب البنية التحتية رفيعة المستوى التي يحاول المستثمرين ضمان وجودها.
متى سيتم فتح العاصمة الإدارية الجديدة؟
من المنتظر أن يتم افتتاح المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية قريبًا، والتي تمثل أكثر من 161 كيلو متر مربع من إجمالي مساحتها. وسيتم ذلك بعد الانتهاء من إعداد الشبكة الذكية الرائدة، والتي ستربط جميع المباني إلكترونيًا، وذلك استعدادًا لنقل العاملين في الوزارات، والهيئات الحكومية إلى مقارهم الجديدة بالعاصمة الإدارية. ومن المتوقع أن يتم افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة تدريجيًا بحلول العام 2024.
ما هي أهم مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة؟
تشتهر العاصمة الإدارية الجديدة بالعديد من المشاريع الضخمة والحيوية، والتي تهدف إلى تحسين جودة الحياة، وتوفير بيئة متكاملة للمقيمين. وتشمل بعض هذه المشاريع وجود مرافق ترفيهية، ومدارس دولية، ومستشفيات حديثة، ومناطق تجارية، ومناطق خضراء، وحدائق عامة.
وتم التفكير في تشييدها، في إطار محاولة للتنافس مع أكبر المشروعات الحديثة في الدول النامية، والمتقدمة على حدٍ سواء.
أبرز مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة
1- البرج الأيقوني بالعاصمة الإدارية
بدء بناء هذا البرج منذ عام 2019، وهو واحد من الأبراج العشرين المذهلة التي يتم تطويرها في منطقة المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة. ومن المتوقع أن يصبح واحدًا من أبرز المعالم السياحية، والاستثمارية في قلب العاصمة.
وسيتم بناء البرج على ارتفاع يتجاوز 78 طابقًا، وتم اختيار تصميمه بشكل يشبه مسلة فرعونية، مع واجهة خارجية زجاجية فاخرة تنافس أبرز المعالم الحديثة في العالم. وعند اكتماله سيكون هذا البرج بارتفاع 385 مترًا، وهو أعلى برج في أفريقيا.
البرج الأيقوني في العاصمة الإدارية الجديدة سيتميز بتنوع خدماته المذهلة، ومن المتوقع أن يضم وحدات سكنية فاخرة، وفندقًا بخدمات عالية الجودة، ومكاتب إدارية حديثة، بالإضافة إلى سوق متخصص للمجوهرات، وكذلك الإلكترونيات.
وبالإضافة إلى ذلك، سيتوفر في البرج الأيقوني بالعاصمة الإدارية مجمع متكامل، ليضم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، مما يجعله وجهة جذب قوية للمستثمرين، والزوار على حدٍ سواء.
تقترب مساحته من 240 ألف متر مربع، إلى جانب تنوع المساحات الداخلية والخارجية به، والتي تزيد عن 7.1 مليون متر مربع.
2- النهر الأخضر
النهر الأخضر في العاصمة الإدارية الجديدة، يُعتبر من أبرز معالم المدينة. حيث يمتد على مساحة تزيد عن 80 كيلو متر مربع، ويمتد على طول 35 كيلومترًا، وهو يربط جميع الأحياء ببعضها مثلما يفعل نهر النيل.
ويتضمن هذا المشروع 16 عنصرًا أساسيًا؛ بما في ذلك الحديقة الإسلامية، والحديقة المغطاة، والنادي الاجتماعي، ومستشفى الحديقة، والمركز الصحي، بالإضافة إلى بحيرة تستخدم لركوب القوارب المائية.
ويُعتبر النهر الأخضر أطول سلسلة حدائق في العالم. ويتميز هذا المشروع بحديقة تمتد على مساحة تزيد عن 4 كيلو متر مربع، وتمتد لأكثر من 10 كيلومترات. وهو ليس مجرد متنزه، بل هو مشروع متعدد الاستخدامات؛ حيث يشمل إعادة تدوير ومعالجة المياه واستخدامها مرة أخرى.
أما البحيرة الكبيرة في النهر الأخضر؛ تم إنشاؤها لتغطي مساحة 4 أفدنة، وهناك بحيرة ثانية ستتجاوز 25 فدانًا، وستحتوي على ألعاب مائية للترفيه والمتعة. ويُشير اسم النهر الأخضر؛ إلى الحديقة الواسعة، والبحيرات الاصطناعية الموجودة فيه، وليس إلى مياه نهر النيل، ولكنه تيمنًا بالاسم.
3- حي المال والأعمال
يُعد حي المال والأعمال في منطقة العاصمة الإدارية الجديدة مشروع استثماري ضخم، وذلك بقيمة تقدر بحوالي 3 مليارات دولار. وقد تم وضع حجر الأساس له في عام 2017، خلال المرحلة الأولى لإنشاء العاصمة الإدارية الجديدة.
ويتضمن هذا الحي مجموعة متنوعة من المباني التجارية والسكنية والترفيهية، بالإضافة إلى مقار للبنوك والمؤسسات المالية في العاصمة.
ويقع حي المال والأعمال بين محورَيْ بن زايد الشمالي والجنوبي، وهو موقع مركزي يربط العاصمة الإدارية الجديدة بالمدينة القديمة، والمناطق الحضرية الرئيسية الأخرى.
ويتميز هذا الحي بقربه من مدينة المستقبل ومدينتي والرحاب، ويبعد نحو 45 كيلومترًا عن وسط القاهرة، وحوالي 80 كيلومترًا عن مدينة السويس.
وقد تم تصميم حي المال والأعمال بالعاصمة بمساحة تبلغ حوالي 195 فدانًا، وهو مشروع يشمل مباني متعددة الاستخدامات.
وتدير شركة CSCEC الصينية تنفيذ المشروع بالتمويل المالي والتنفيذي، ومن المتوقع الانتهاء منه في غضون حوالي 3 سنوات. وتلك الشركة معروفة بخبرتها في مجال المقاولات، وبناء ناطحات السحاب الكبرى في الصين وحول العالم، وقريبًا في العاصمة الجديدة.
الخاتمة
باختصار، الحي السابع الجديد، أو ما يُعرف بـ اسم منطقة R7 في العاصمة الاداريه الجديدة يعد واحدًا من أكثر المناطق جاذبية للمستثمرين، والمقيمين. حيث يقدم مستوى راقي من الرفاهية، والتطور العمراني، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن جودة حياة ممتازة، واستثمارات عقارية واعدة.
وتمثل منطقة R7 في العاصمة الادارية الجديدة، واحدة من أبرز الأماكن السكنية بأكثر من كمبوند ووحدات، وفرص استثمارية، من مناطق تضم فرص استثمار ادارى وتجارى. حيث تمتاز بموقعها المتميز، والقرب من الحيوية، وكذلك المرافق الحديثة.
وتضم العديد من المشروعات السكنية، والتجارية، والترفيهية، والتي تلبي احتياجات متنوعة. كما تشمل هذه المنطقة مشاريع؛ مثل كمبوند دي جويا 3، وريفان سكوير، وكمبوند كتالان، وميدتاون سكاي، وأويا.
وأيضًا تتميز بأنها توفر مساحات سكنية متنوعة، وأسعار مناسبة تجعلها خيارًا مثاليًا للعيش والاستثمار. وتضم هذه المنطقة العديد من الخدمات، والمرافق، التي توفر أسلوب حياة مريح ومميز للسكان.
وللتعرف على فرص السكن في شقة في كمبوندات للبيع مناسبة لميزانيتك، يمكنك التواصل مع شركات العقارات المعترف بها في المنطقة، لمعرفة المزيد حول الفرص المتاحة للسكن، أو حتى الاستثمار في الحي السكني R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وفي أحياء أخرى.
