الحي السكني السابع R7 في العاصمة الإدارية الجديدة، يعتبر أحد أهم الأحياء الآن، والمعقود عليه آمالًا استثمارية كبيرة. وهو يقع ضمن أحياء العاصمة الادارية الجديدة، والمعروفة أيضًا بـ اسم عاصمة مصر المستقبلية، والتي بدأت بقرار رقم 75 لسنة 2016 من قبل رئيس الجمهورية. وذلك خلال مؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد المصري في مدينة شرم الشيخ في مارس 2015.
وتدير هذه العاصمة الادارية الضخمة؛ شركة العاصمة الادارية للتنمية العمرانية، وهي شركة مساهمة مصرية تعمل في مجال الاستثمار العقاري.
ومن خلال سطور المقال القادمة، سنقوم بتفصيل كيف تطور حي R7 السكني السابع في العاصمة الإدارية، ولماذا أصبح واحدًا من أبرز أحياء العاصمه، مع ذكر مميزاته.
بداية العاصمة الادارية الجديدة
تم تأسيس العاصمة الإدارية الجديدة برأس مال يبلغ 6 مليار جنيه مصري، وشارك في إنشائها؛ جهاز مشروعات الخدمة الوطنية، وجهاز مشروعات القوات المسلحة، بالإضافة إلى هيئة المجتمعات العمرانية.
وتمتلك الشركة مساحات شاسعة من الأراضي، والتي بلغت نحو 174 ألف فدان. وتعتبر الشركة مؤهلة لإدارة، وتنفيذ، وتشغيل العاصمة الإدارية الجديدة.
ويُشير رئيس مجلس الإدارة إلى أن بداية العام الجاري شهدت بداية عمليات انتقال الحكومة إلى العاصمة الادارية الجديدة، حيث تم نقل مجلس الوزراء أولاً، ومن المتوقع أن تستمر هذه العمليات مع باقي الوزارات في الفترة القادمة. وستتم إقامة 12 هيئة تعمل داخل العاصمة الادارية الجديده، وسيستقر بعض المواطنين في بعض أحياء العاصمة الإدارية الجديدة.
ما هي عيوب العاصمة الادارية الجديدة؟
تعد العاصمة الإدارية الجديدة من المشروعات الضخمة التي تحمل مزايا عديدة، إلا أنها تواجه بعض التحديات التي يجب مراعاتها.
ومن بين هذه التحديات:
– ارتفاع الأسعار: تشهد الوحدات السكنية، والتجارية في العاصمة الإدارية الجديدة ارتفاعًا كبيرًا في الأسعار، مما يجعلها غير ميسرة للكثير من الفئات الاجتماعية.
– نقص الخدمات: لا تزال بعض الخدمات الأساسية مثل المدارس، والمستشفيات غير متاحة بشكل كافٍ، نظرًا لأن المدينة لا تزال تخضع لعمليات الإنشاء.
– بعد المسافة: يعتبر بعد العاصمة الإدارية الجديدة عن القاهرة الكبرى، حوالي 60 كيلومترًا، عاملًا يمكن أن يكون محددًا لبعض الأفراد، خاصة أولئك الذين يعملون أو يدرسون في القاهرة.
ما هو افضل كمبوند في العاصمه الادارية؟
بناءً على تقييمات العملاء وخبراء العقارات، يعد كمبوند سين 7 أفضل كمبوند يقع في الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الادارية الجديدة. حيث يتميز الكمبوند بموقعه الاستراتيجي، وبتصميماته الهندسية المميزة، وخدماته الراقية، مثل الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة، وحمامات السباحة، والنوادي الرياضية، والمدارس، والمستشفيات. كما تُعد أسعار الوحدات السكنية في سين 7 معقولة، مقارنةً بغيرها من الكمبوندات في الحي.
وبالإضافة إلى سين 7، هناك العديد من الكمبوندات الأخرى المميزة في حي R7، ومنها كاسيل لاند مارك، وذا سكوير، وذا سيتي، وذا جيت.
الحي السكني R7 في العاصمة الادارية الجديدة
يتسم الحي السكني السابع R7 في العاصمة الادارية الجديدة بموقعه الاستراتيجي والمتميز، حيث يمتد على مساحة تبلغ 1500 فدان. كما يقع داخل منطقة متميزة، ومرافق ساعدته على التفوق على بقية أحياء العاصمة. ويتضمن أكثر من 30 مشروع سكني من الطراز الرفيع، والتابعة للقطاع الخاص الذي يتمثل في شركات التطوير بالعاصمة الادارية.
وفي المرحلة الأولى، تم تجزئة الحي السكني السابع في العاصمة الادارية إلى 33 قطعة أرض، وتم طرحها للبيع عبر شركات التطوير العقاري، حيث حرصت هذه الشركات على اعتماد أفضل التصميمات الهندسية والمعمارية؛ لتلبية احتياجات متنوعة للعملاء من مختلف الطبقات الاجتماعية.
وشهد الحي السكني السابع R7 العاصمة الاداريه تطورًا كبيرًا خلال السنوات الماضية، حيث تم الانتهاء من تنفيذ العديد من المشاريع السكنيه والتي تضم أكثر من كمبوند متاح للبيع، ومن المقرر الانتهاء من تنفيذ جميع المشروعات في الحي السكني بالعاصمة الادارية بحلول عام 2024.
أهمية الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة
الحي R7 السكني السابع بالعاصمة الجديده يتألق بأهمية استراتيجية لا تقل أهمية، حيث يتميز بعدة جوانب تجعله واحدًا من الأحياء المميزة في المنطقة. ومن بينها أنه يقع في وسط المدينة، ولذلك يتيح موقعه الحيوي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية، والمناطق الحيوية الأخرى. ومنها الحي الحكومي، وكذلك الحي الدبلوماسي، ومطار العاصمة الإداريه الجديدة.
مميزات الحي R7 السكني بالعاصمة الإداريه الجديدة
ما يزيد من أهمية الحي R7 السكني السابع بالعاصمة؛ هو التنوع الكبير في المشروعات السكنيه التي يضمها، حيث يحوي أكثر من 30 مشروعًا سكنيًا تابعًا للقطاع الخاص من خلال أكثر من كمبوند. تم اختيار أبرز التصميمات الهندسية، والمعمارية لتلبية احتياجات وتفضيلات العملاء من مختلف الفئات الاجتماعية.
وتتميز البنية التحتية في حى R7 السابع في العاصمة؛ بالتطور، والتقدم. حيث تشمل شبكة طرق ومواصلات متقدمة، وتوفير محطات مترو الأنفاق، وقطارات الخفيفة لتسهيل حركة السكان. ولضمان راحة السكان؛ تم توفير جميع المرافق العامة الضرورية، من مدارس، ومستشفيات، إلى مراكز التسوق.
كما يُظهر حي R7 السابع العاصمة أيضًا اهتمامًا بالبيئة، حيث تم تخصيص مساحات كبيرة للمساحات الخضراء، والمسطحات المائية. مما يساهم في تحسين جودة الهواء، ويخلق بيئة صحية ومستدامة للسكان. ومن المتوقع أن يستمر تطور حى R7 في العاصمة الجديدة، مما يجعله واحدًا من أبرز الأحياء السكنيه في المستقبل.
الاستثمار في حي R7 السابع بالعاصمة الإدارية
يمكن الاستفادة من الفرص الاستثمارية في الحي R7 بالعاصمة الإدارية، وذلك عبر عدة وسائل. حيث يُقدم الحي العديد من الخيارات للمستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد جذابة، بشراء وحدات سكنيه من كمبوند. أو من الطرق الرئيسية للاستثمار في هذا الحي؛ وهي شراء وحدة للبيع داخل أي مشروع تجاري، أو طبي، والمتاحة في المنطقة.
ويتيح هذا الاستثمار للأفراد، فرصة تأجير الوحدة من أي كمبوند، أو بيعها لاحقًا، مما يسهم في تحقيق عوائد مالية مستدامة.
وبالإضافة إلى ذلك، يمكن للمستثمرين البحث عن فرص شراء قطع الأراضي، وبناء مشاريع سكنية أو تجارية عليها، مما يتيح لهم التحكم الكامل في تصميم وتنفيذ المشروع. وللراغبين في استثمار في القطاع التجاري أو الإداري في العاصمة، يمكن شراء وحدات تجارية، أو إدارية للبيع داخل المشاريع المخصصة لهذا الغرض في الحي.
طرق الاستثمار الجيد في حى R7 بالعاصمة الإدارية
ولضمان نجاح الاستثمار في حى R7 العاصمة الإدارية، يتعين على المستثمرين اتخاذ بعض النصائح الحكيمة سواء قرروا شراء وحدة من كمبوند أو وحدة تجارية للبيع.
ويشمل ذلك:
1- اختيار فرصة أو كمبوند مناسب في حى R7 العاصمة الإدارية، والذي يتناسب مع احتياجات السوق، ويوفر خدمات متكاملة، ويقع في منطقة مناسبة.
2- كما ينبغي دراسة السوق في حى R7 العاصمة الإدارية؛ لتحديد أبرز الفرص الاستثمارية، وضبط استراتيجية الاستثمار بشكل أفضل.
الخاتمة
باختصار، يقع الحى السكني السابع في العاصمة الإدارية؛ ويعد وجهة استثمارية متميزة. حيث يجمع بين كونه يقع في مكان استراتيجي، مع تنوع المشروعات السكنية من أكثر من كمبوند ووحدات تجارية، والبنية التحتية المتطورة. ويمكن للمستثمرين الاستفادة من عدة فرص، سواء كان ذلك من خلال شراء وحدات سكنية من كمبوند، أو اقتناء قطع أرض لبناء مشروعات متنوعة، أو حتى شراء وحدات تجارية أو إدارية.
ومع اهتمام الحي السكني السابع بالعاصمة الإدارية الجديدة بالبيئة، وتوفير مساحات خضراء حول كل كمبوند، ومع استمرار تطور الحى في السنوات القادمة، يقع هذا الحي ضمن أفضل الخيارات الاستثمارية الواعدة في العاصمة.
ولضمان نجاح الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة، يتعين على المستثمرين اختيار الفرص بعناية، ودراسة السوق بشكل جيد، والتحلي بالصبر في مسارهم الاستثماري.
وبالتالي، يتوجب على المستثمرين النظر إلى أي كمبوند داخل حي R7 العاصمه الإدارية كوجهة مستقبلية محتملة، وأن يتحلوا بالصبر. حيث مُتوقع أن يشهد حي R7 بالعاصمه الإدارية تطورات إضافية في السنوات القادمة، مما يزيد من جاذبيته كمنطقة استثمارية مستدامة ومُربحة.
